1989〜1999年築, 専有面積63.78㎡〜83.78㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市東淀川区
33.8万円/㎡
前年比-9.2%
ベル・アーバニティ上新庄
大阪府大阪市東淀川区豊新四丁目
/ 上新庄駅 徒歩8分
1994年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,288万円
44.6万円/㎡
2,382
2,986
3,591
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,288万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,591万円
40.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ベル・アーバニティ上新庄
2,980万円（40.4万円/㎡）/ 8階 / 73.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 73.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,250万円 | 35.0万円 | 1階 | 64.33㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市東淀川区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して19.5%割高です。
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