ベル・アーバニティ上新庄

  • 大阪府大阪市東淀川区豊新四丁目

  • / 上新庄駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
2,980万円
40.4万円/㎡
相場
3,288万円
44.6万円/㎡
2,382
2,986
3,591
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,288万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,591万円
40.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ベル・アーバニティ上新庄
2,980万円(40.4万円/㎡)/ 8階 / 73.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,980万円40.4万円8階 73.78㎡ 2LDK南東
2024/07/212,250万円35.0万円1階 64.33㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ベル・アーバニティ上新庄
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 2,980万円40.4万円73.782LDK8階 / 8階建 南東199423RC
2024/07/19グランディール上新庄
大阪市東淀川区瑞光二丁目
上新庄駅6分 2,430万円38.3万円63.453LDK14階 / 15階建 199556SRC
2025/04/19ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅9分 2,980万円48.3万円61.693LDK4階 / 9階建 199851RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
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淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.863LDK8階 / 11階建 南東199930RC
2024/07/24ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 2,420万円33.9万円71.343LDK8階 / 11階建 南東199850RC
2025/06/08ベル・アーバニティ東淀川
大阪市東淀川区西淡路四丁目
東淀川駅7分 2,680万円45.3万円59.152LDK2階 / 8階建 199514RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ベル・アーバニティ上新庄
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 11.2万円0.15万円73.782LDK8階 / 8階建 南東199423RC
2022/06/25グランディール上新庄
大阪市東淀川区瑞光二丁目
上新庄駅6分 11.6万円0.18万円63.453LDK14階 / 15階建 199556SRC
2025/01/27ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 13.8万円0.20万円70.353LDK7階 / 11階建 南東199930RC
2024/04/04ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 9.5万円0.17万円56.32LDK6階 / 11階建 南東199850RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市東淀川区では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.4万円)は大阪市東淀川区の平均と比較して19.5%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積63.78㎡〜83.78㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市東淀川区
33.8万円/㎡
前年比-9.2%

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ上新庄
所在地大阪府大阪市東淀川区豊新四丁目
交通上新庄駅徒歩8分
築年月1994年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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